На сайте РЖД появилось новое объявление о продаже небоскреба Moscow Towers — ровно через месяц после предыдущего объявления, которое сняли с сайта уже через несколько часов. В новом объявлении на продажу выставлено только 242 тысячи кв. м против 376 тысяч кв. м месяцем ранее (общая площадь здания — 400 тысяч кв. м). Почему железнодорожная монополия больше не ищет покупателя на почти половину здания, неизвестно. До РЖД владельцем небоскреба называли бизнесмена Григория Баевского, который передавал квартиры дочерям и родственникам нынешней спутнице Владимира Путина.
Детали. Стартовая стоимость актива — 280,8 млрд руб. Аукцион пройдет 21 мая, а заявки будущие претенденты смогут предоставить до 8 мая, говорится в объявлении.
- ️В прошлом объявлении деталей о цене и времени торгов не было. Сообщение о том, что РЖД выставило небоскреб Moscow Towers на торги, появилось около 18 часов, а спустя два часа компания сообщила на своем сайте «РЖД Недвижимость», что «предложение не актуально».
- ️Избавляться от недвижимости госмонополии пришлось из-за непростой финансовой ситуации: к концу прошлого года ее долг достиг 4 трлн рублей и продолжает расти. В феврале РЖД продала облигации на 4 млрд юаней (45,8 млрд рублей). А в марте стало известно, что компания согласовала повышение лимита долговой нагрузки на 2026 год и собирается уволить 15% сотрудников центрального аппарата. До этого вице-премьер Виталий Савельев заявил, что Минтранс намерен изыскать в бюджете 65 млрд рублей «для поддержки РЖД». А всего в ноябре прошлого года РЖД запрашивала у правительства «для покрытия кассового разрыва в операционной деятельности» 200 млрд рублей.
- ️В феврале источники «Ведомостей»говорили, что РЖД собирается выручить за небоскреб не менее 220 млрд рублей, то есть продать его дороже, чем купила. Теперь же получается, что речь идет о еще более выгодной сделке — за 280 млрд рублей продается только половина небоскреба.
Что за небоскреб? Первоначально строительством небоскреба Moscow Towers занимались бизнесмены Захар Илиев и Год Нисанов. В 2017 году проект выкупил партнер братьев Ротенбергов Григорий Баевский. Он, согласно расследованию OCCRP, передавал квартиры дочери Путина Катерине Тихоновой, сестре Алины Кабаевой Лейсан и бабушке Кабаевой Анне Зацепилиной.
- ️В 2020 году застройщик Moscow Towers компания «Гранд Сити» сменила владельца и перешла к закрытому паевому фонду «Грац», которым управляет УК «Фин-Партнер». Эта структура также связана с Ротенбергами. «Фин-Партнер», в частности, управляет закрытым паевым фондом «Бероччи», а на тот в свою очередь куплены четыре земельных участка и два дома в суперэлитном поселке «Усово Плюс» прямо рядом с рублевской резиденцией Путина «Ново-Огарево», писал «Проект». Эта недвижимость была связана с дочерью президента Марией Воронцовой и ее теперь уже бывшим супругом, голландцем Йорритом Фаассеном.
Кто получит деньги? При продаже небоскреба в 2024 году продавец не получил всю сумму сразу: РЖД собиралась платить в рассрочку до 2044 года. Кто бенефициар этих платежей, непонятно. В 2017 году сообщалось, что проект небоскреба вместе с земельным участком заложен в СМП Банке и Мособлбанке, которые принадлежали Аркадию и Борису Ротенбергам. В январе 2024 года СМП Банк был присоединен к Промсвязьбанку (ПСБ), который теперь занимается санацией Мособлбанка. Представитель Аркадия и Бориса Ротенбергов в 2024 году говорил, что бизнесмены не являются бенефициарами Moscow Towers.
Подробнее о теневой бизнес-империи Путина читайте здесь.
Больше новостей, о которых боятся писать в России, — в наших аккаунтах в Telegram, Twitter, Facebook и рассылке «Агентства»